高雄市三民區鼎義街12號9F/12F
2024-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 18.5 萬/坪 × 58.88 坪
權狀坪數58.88 坪
主建物29.71 坪
公設比34.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 58.88 坪
└ 主建物 29.71 坪
└ 公設等 29.17 坪
0 坪58.88 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 13.3
鼎義街中位 13.9
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 39%比鼎義街中位 高 33%比三民區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,088 萬
-5%
2026 年推估1,036 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
2020-07-29 3F/12F 3房2廳2衛 · 58.88 坪 12.6 萬/坪總 740 萬 2020-07-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 58.88 坪 13.6 萬/坪總 800 萬 2020-04-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 58.88 坪 12.6 萬/坪總 740 萬 2020-02-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 58.88 坪 13.3 萬/坪總 780 萬 2019-12-20 7F/12F 3房2廳2衛 · 58.88 坪 12.7 萬/坪總 750 萬 2019-11-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 58.88 坪 12.2 萬/坪總 720 萬 2019-09-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 58.88 坪 13.4 萬/坪總 790 萬 2019-09-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 58.88 坪 13.8 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。