高雄市鼓山區鼓山二路159號3F/5F
2026-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 11.5 萬/坪 × 17.46 坪
權狀坪數17.46 坪
主建物17.46 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 17.46 坪
└ 主建物 17.46 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪17.46 坪
土地坐落 鼓中段三小段 491 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
鼓山二路中位 17.5
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 0%比鼓山二路中位 低 34%比鼓山區 2026 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵鋁窗增建、陽台增建其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。