高雄市鳥松區忠義路280號12F/15F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15 萬/坪 × 43.26 坪
權狀坪數43.26 坪
主建物19.66 坪
公設比34.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 43.26 坪
└ 主建物 19.66 坪
└ 公設等 23.6 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪43.26 坪
土地坐落 山水段 502 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.2
忠義路中位 14.9
鳥松區 2019 年中位 16.1
比本棟中位 低 1%比忠義路中位 高 1%比鳥松區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+49%
2026 年推估968 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-02 9F/15F 2房2廳2衛 · 43.26 坪 25.9 萬/坪總 1,120 萬 2019-04-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 38.52 坪 14.8 萬/坪總 570 萬 2019-03-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 14.5 萬/坪總 630 萬 2019-03-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 14.6 萬/坪總 630 萬 2019-02-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 15.4 萬/坪總 668 萬 2019-02-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.13 坪 15.4 萬/坪總 650 萬 2019-01-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 16.1 萬/坪總 716 萬 2018-12-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 15 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。