高雄市左營區啟文路19號13F/18F
2023-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 33 萬/坪 × 44.43 坪
權狀坪數44.43 坪
主建物20.83 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.43 坪
└ 主建物 20.83 坪
└ 公設等 23.6 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪44.43 坪
土地坐落 果貿段 177-9 地號
價格拆解
成交總價1,395 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 32.8
啟文路中位 33
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 1%比啟文路中位 高 0%比左營區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,395 萬
+10%
2026 年推估1,534 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-23 12F/18F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 33 萬/坪總 1,465 萬 2025-01-11 8F/18F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 36.8 萬/坪總 1,630 萬 2024-01-14 17F/18F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 33.2 萬/坪總 1,413 萬 2024-01-12 16F/18F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 33.3 萬/坪總 1,412 萬 2024-01-03 14F/18F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 33 萬/坪總 1,397 萬 2023-12-04 12F/18F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 32.8 萬/坪總 1,402 萬 2023-11-23 15F/18F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 33 萬/坪總 1,417 萬 2023-11-16 11F/18F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 32.7 萬/坪總 1,409 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。