高雄市鼓山區富農路110號4F/15F
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 21.3 萬/坪 × 25.54 坪
權狀坪數25.54 坪
主建物16.56 坪
公設比28.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 25.54 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪25.54 坪
土地坐落 龍中段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.4
富農路中位 22.1
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比富農路中位 低 4%比鼓山區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交545 萬
+53%
2026 年推估833 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-04-18 12F/15F 2房1廳1衛 · 25.54 坪 26.6 萬/坪總 680 萬 2021-03-13 12F/15F 2房2廳1衛 · 25.54 坪 21.5 萬/坪總 550 萬 2020-06-14 14F/15F 2房1廳1衛 · 25.54 坪 23.4 萬/坪總 598 萬 2017-04-18 3F/15F 2房2廳1衛 · 25.54 坪 21.3 萬/坪總 545 萬 2017-04-10 14F/15F 2房1廳1衛 · 25.54 坪 20.3 萬/坪總 518 萬 2014-07-23 11F/15F 2房2廳1衛 · 27.13 坪 21.4 萬/坪總 580 萬 2014-02-10 6F/15F 2房2廳1衛 · 25.54 坪 23.7 萬/坪總 605 萬 2013-03-08 4F/15F 2房1廳1衛 · 25.54 坪 16.8 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。