高雄市左營區文自路325號14F/15F
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 31.1 萬/坪 × 31.24 坪
權狀坪數31.24 坪
主建物15.81 坪
公設比35.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.24 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪31.24 坪
土地坐落 新民段 169 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 27.4
文自路中位 22.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 14%比文自路中位 高 36%比左營區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交970 萬
+28%
2026 年推估1,242 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-30 13F/15F 2房1廳1衛 · 31.8 坪 40.6 萬/坪總 1,238 萬 2025-03-19 5F/15F 2房1廳1衛 · 32.92 坪 36.5 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-26 14F/15F 2房2廳1衛 · 31.24 坪 41 萬/坪總 1,280 萬 2024-03-06 11F/15F 2房1廳1衛 · 33 坪 38.2 萬/坪總 1,260 萬 2023-10-16 6F/15F 2房2廳1衛 · 31.8 坪 34.2 萬/坪總 1,088 萬 2023-10-14 12F/15F 2房1廳1衛 · 31.24 坪 38.4 萬/坪總 1,200 萬 2023-09-15 10F/15F 2房1廳1衛 · 31.8 坪 35.5 萬/坪總 1,130 萬 2023-03-03 8F/15F 2房1廳1衛 · 32.92 坪 36.5 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。