高雄市大寮區仁德路14之18號10F/16F
2023-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 258 萬 6.7 萬/坪 × 38.27 坪
權狀坪數38.27 坪
主建物26.51 坪
公設比19.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.27 坪
└ 主建物 26.51 坪
└ 公設等 11.76 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪38.27 坪
土地坐落 仁德段 155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 7.8
仁德路中位 9.1
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 低 14%比仁德路中位 低 26%比大寮區 2023 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交258 萬
+10%
2026 年推估283 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 10F/16F 4房2廳2衛 · 38.27 坪 10.4 萬/坪總 398 萬 2024-03-23 5F/16F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 13.9 萬/坪總 530 萬 2020-10-12 13F/16F 4房2廳2衛 · 40.57 坪 9.5 萬/坪總 385 萬 2019-03-25 11F/16F 4房2廳2衛 · 40.55 坪 7.9 萬/坪總 320 萬 2017-07-20 13F/16F 4房2廳2衛 · 40.57 坪 6.4 萬/坪總 260 萬 2016-06-04 14F/16F 3房2廳2衛 · 38.28 坪 7.8 萬/坪總 300 萬 2015-03-05 4F/16F 3房2廳2衛 · 51.83 坪 6.2 萬/坪總 320 萬 2014-05-05 14F/16F 4房2廳2衛 · 38.28 坪 4.4 萬/坪總 168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。