高雄市仁武區八德東路222號5F/15F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 14.3 萬/坪 × 47.64 坪
權狀坪數47.64 坪
主建物22.42 坪
公設比35.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.64 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 25.22 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪47.64 坪
土地坐落 澄德段 9-1 地號
價格拆解
成交總價715 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價565 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.6
八德東路中位 16.3
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 低 2%比八德東路中位 低 12%比仁武區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交715 萬
+68%
2026 年推估1,198 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-02 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 28.3 萬/坪總 1,350 萬 2021-09-27 3F/15F 3房1廳2衛 · 47.64 坪 18.3 萬/坪總 870 萬 2019-04-06 14F/15F 3房1廳2衛 · 47.64 坪 14.7 萬/坪總 730 萬 2019-04-03 3F/15F 3房1廳2衛 · 47.64 坪 13.8 萬/坪總 695 萬 2019-03-16 15F/15F 3房1廳2衛 · 47.64 坪 15.2 萬/坪總 749 萬 2019-03-02 11F/15F 3房1廳2衛 · 47.64 坪 14.7 萬/坪總 730 萬 2019-02-16 4F/15F 3房1廳2衛 · 47.64 坪 13.4 萬/坪總 680 萬 2019-01-30 6F/15F 3房1廳2衛 · 47.64 坪 14.1 萬/坪總 683 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。