高雄市小港區中安路939之4號8F/19F
2019-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 399 萬 9.1 萬/坪 × 43.91 坪
權狀坪數43.91 坪
主建物24.02 坪
公設比32.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.91 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 19.89 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪43.91 坪
土地坐落 孔宅段 741 地號
價格拆解
成交總價399 萬
扣車位後房價399 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 13.7
中安路中位 14.3
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 低 34%比中安路中位 低 36%比小港區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交399 萬
+63%
2026 年推估650 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）319 萬
每月月付11,959 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。