高雄市小港區平治街49之2號5F/15F
2020-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 19.8 萬/坪 × 15.88 坪
權狀坪數15.88 坪
主建物8.91 坪
公設比35.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 15.88 坪
└ 主建物 8.91 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪15.88 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1415 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 22
平治街中位 19.3
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 10%比平治街中位 高 3%比小港區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交315 萬
+55%
2026 年推估488 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。