高雄市三民區澄清路361巷32號
2020-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 26.9 萬/坪 × 77.47 坪
權狀坪數77.47 坪
主建物73.6 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 77.47 坪
└ 主建物 73.6 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪77.47 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1963-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
澄清路中位 19.7
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比澄清路中位 高 37%比三民區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,080 萬
+43%
2026 年推估2,967 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 887 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。