高雄市楠梓區安泰街182巷1號6F/10F
2018-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 78 萬 10.6 萬/坪 × 7.36 坪
權狀坪數7.36 坪
主建物3.95 坪
公設比39%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 7.36 坪
└ 主建物 3.95 坪
└ 公設等 3.41 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪7.36 坪
土地坐落 清楠段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 11.5
安泰街中位 12
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 8%比安泰街中位 低 12%比楠梓區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交78 萬
+78%
2026 年推估139 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）62 萬
每月月付2,338 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 6F/10F 1房1廳1衛 · 7.36 坪 21.1 萬/坪總 155 萬 2025-07-21 8F/10F 1房1廳1衛 · 7.36 坪 23.1 萬/坪總 170 萬 2025-07-19 8F/10F 1房1廳1衛 · 7.36 坪 24.2 萬/坪總 178 萬 2025-03-09 2F/10F 0房0廳0衛 · 8.02 坪 21.8 萬/坪總 175 萬 2024-11-24 5F/10F 1房1廳1衛 · 7.36 坪 22.4 萬/坪總 165 萬 2024-11-15 5F/10F 1房1廳1衛 · 7.36 坪 23.1 萬/坪總 170 萬 2024-10-09 5F/10F 1房1廳1衛 · 7.36 坪 23.8 萬/坪總 175 萬 2024-07-07 8F/10F 1房1廳1衛 · 7.96 坪 20.1 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。