高雄市楠梓區大學西路35號7F/15F
2018-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 676 萬 18 萬/坪 × 37.63 坪
權狀坪數37.63 坪
主建物17.84 坪
公設比45.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.63 坪
└ 主建物 17.84 坪
└ 公設等 19.79 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪37.63 坪
土地坐落 援中段一小段 349-1 地號
價格拆解
成交總價676 萬
扣車位後房價676 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 19.2
大學西路中位 20.8
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 6%比大學西路中位 低 13%比楠梓區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交676 萬
+78%
2026 年推估1,207 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）541 萬
每月月付20,261 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。