高雄市鼓山區裕興路37巷31弄2號
2020-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,676 萬 31.7 萬/坪 × 84.46 坪
權狀坪數84.46 坪
主建物77.31 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 84.46 坪
└ 主建物 77.31 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 24.96 坪
0 坪84.46 坪
土地坐落 龍華段一小段 244-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
裕興路中位 24.2
鼓山區 2020 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比裕興路中位 高 31%比鼓山區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,676 萬
+45%
2026 年推估3,879 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）535 萬
貸款（8 成）2,141 萬
每月月付80,203 元
30 年總利息747 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。