高雄市新興區達仁街101號6F/7F
2022-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 23.1 萬/坪 × 12.14 坪
權狀坪數12.14 坪
主建物8.41 坪
公設比30.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.14 坪
└ 主建物 8.41 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪12.14 坪
土地坐落 新興段一小段 1058 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 17.6
達仁街中位 20
新興區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 31%比達仁街中位 高 16%比新興區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交280 萬
+22%
2026 年推估340 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-05 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.57 坪 24.7 萬/坪總 310 萬 2024-12-03 7F/7F 0房0廳0衛 · 12.57 坪 19.9 萬/坪總 250 萬 2024-09-28 7F/7F 1房0廳1衛 · 12.57 坪 19.9 萬/坪總 250 萬 2023-04-16 7F/7F 1房1廳1衛 · 7.84 坪 29.3 萬/坪總 230 萬 2023-01-30 7F/7F 1房0廳1衛 · 10.25 坪 25.4 萬/坪總 260 萬 2022-04-30 7F/7F 1房0廳1衛 · 7.84 坪 16.6 萬/坪總 130 萬 2022-04-30 7F/7F 1房0廳1衛 · 10.25 坪 16.6 萬/坪總 170 萬 2022-03-13 6F/7F 1房0廳1衛 · 12.57 坪 14.3 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。