高雄市楠梓區吉昌街18巷60號3F/5F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 17 萬/坪 × 29.46 坪
權狀坪數29.46 坪
主建物27.25 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 29.46 坪
└ 主建物 27.25 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪29.46 坪
土地坐落 藍昌段三小段 147 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 12.9
吉昌街中位 12.9
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 32%比吉昌街中位 高 32%比楠梓區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+18%
2026 年推估592 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.46 坪 13.4 萬/坪總 395 萬 2022-10-01 3F/5F 2房1廳1衛 · 15.45 坪 23.7 萬/坪總 366 萬 2022-09-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.46 坪 10 萬/坪總 295 萬 2022-03-14 3F/5F 2房1廳1衛 · 15.45 坪 10.4 萬/坪總 160 萬 2021-04-22 4F/5F 2房2廳1衛 · 15.45 坪 14.8 萬/坪總 228 萬 2019-09-29 5F/5F 3房2廳1衛 · 15.45 坪 15.9 萬/坪總 245 萬 2018-01-12 5F/5F 3房2廳1衛 · 15.45 坪 12.9 萬/坪總 200 萬 2016-04-10 4F/5F 2房2廳1衛 · 15.45 坪 8.7 萬/坪總 135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。