高雄市鳳山區文濱路112號3F/14F
2014-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 17.3 萬/坪 × 44.07 坪
權狀坪數44.07 坪
主建物22.84 坪
公設比40.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 44.07 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 21.23 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪44.07 坪
土地坐落 大貝湖段 142 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
文濱路中位 17.6
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比文濱路中位 低 2%比鳳山區 2014 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。