高雄市鳳山區五甲二路639巷58號
2019-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 12.3 萬/坪 × 54.68 坪
權狀坪數54.68 坪
主建物54.68 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 54.68 坪
└ 主建物 54.68 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪54.68 坪
土地坐落 五甲段 1119-70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 22.5
五甲二路中位 14.5
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 45%比五甲二路中位 低 15%比鳳山區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交675 萬
+54%
2026 年推估1,037 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。