高雄市橋頭區經武路1130巷141號12F/15F
2021-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 17.8 萬/坪 × 28.63 坪
權狀坪數28.63 坪
主建物13.21 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.63 坪
└ 主建物 13.21 坪
└ 公設等 15.42 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪28.63 坪
土地坐落 後壁田段 355-6 地號
價格拆解
成交總價530 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價410 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 13.8
經武路中位 16.7
橋頭區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 高 29%比經武路中位 高 7%比橋頭區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+74%
2026 年推估923 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 27.6 萬/坪總 898 萬 2023-08-29 10F/15F 1房2廳1衛 · 31.54 坪 22.4 萬/坪總 706 萬 2023-08-09 12F/15F 2房2廳2衛 · 28.63 坪 24.5 萬/坪總 700 萬 2021-11-20 13F/15F 0房0廳0衛 · 28.63 坪 21.4 萬/坪總 618 萬 2021-11-20 14F/15F 0房0廳0衛 · 28.63 坪 21.5 萬/坪總 620 萬 2020-01-18 11F/15F 0房0廳0衛 · 31.54 坪 14.2 萬/坪總 458 萬 2019-09-28 10F/15F 0房0廳0衛 · 31.54 坪 13.8 萬/坪總 458 萬 2019-08-11 9F/15F 0房0廳0衛 · 28.63 坪 12.9 萬/坪總 378 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。