高雄市三民區同協路199號
2022-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 30,000 萬 16.7 萬/坪 × 1794.07 坪
權狀坪數1794.07 坪
主建物1013.2 坪
公設比38.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 1794.07 坪
└ 主建物 1013.2 坪
└ 公設等 780.87 坪
土地持分 373.59 坪
0 坪1794.07 坪
土地坐落 中華段一小段 195-3 地號
價格拆解
成交總價30,000 萬
扣車位後房價30,000 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
同協路中位 16.7
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比同協路中位 高 0%比三民區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交30,000 萬
+25%
2026 年推估37,375 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,000 萬
貸款（8 成）24,000 萬
每月月付899,136 元
30 年總利息8,369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：買賣總價新台幣3億元整包含[土地價款新台幣158506979元+建物價款新台幣139550521元含建物加值型營業稅+設備價款新台幣1942500元含營業稅]其他 設備:1942500元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。