高雄市鳳山區中崙路666巷9號
2023-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 21.9 萬/坪 × 53.97 坪
權狀坪數53.97 坪
主建物51.8 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 53.97 坪
└ 主建物 51.8 坪
└ 公設等 2.17 坪
土地持分 18.43 坪
0 坪53.97 坪
土地坐落 中崙段 18-157 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
中崙路中位 15.5
鳳山區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比中崙路中位 高 41%比鳳山區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,180 萬
+6%
2026 年推估1,250 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建壹樓空地
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。