高雄市左營區重安路43巷21號4F/10F
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,282 萬 26.5 萬/坪 × 55.58 坪
權狀坪數55.58 坪
主建物22.8 坪
公設比37.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.58 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 32.78 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪55.58 坪
土地坐落 新庄段六小段 1129 地號
價格拆解
成交總價1,282 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,167 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26
重安路中位 20.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 2%比重安路中位 高 27%比左營區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,282 萬
+28%
2026 年推估1,641 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付34,976 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混擬土
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-29 2F/10F 3房2廳2衛 · 55.58 坪 27.3 萬/坪總 1,307 萬 2021-10-16 3F/10F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 30.5 萬/坪總 1,460 萬 2021-08-21 5F/10F 3房2廳2衛 · 55.58 坪 25.6 萬/坪總 1,246 萬 2021-07-17 6F/10F 3房2廳2衛 · 55.58 坪 25.3 萬/坪總 1,230 萬 2021-07-17 7F/10F 3房2廳2衛 · 55.58 坪 25.8 萬/坪總 1,253 萬 2021-07-09 9F/10F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 26 萬/坪總 1,270 萬 2021-05-22 8F/10F 3房2廳2衛 · 55.58 坪 25.7 萬/坪總 1,250 萬 2021-02-06 10F/10F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 26 萬/坪總 1,167 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。