高雄市左營區曾子路378號9F/9F
2018-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 14 萬/坪 × 36.96 坪
權狀坪數36.96 坪
主建物23.24 坪
公設比26.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.96 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 13.72 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪36.96 坪
土地坐落 新光段 152 地號
價格拆解
成交總價518 萬
扣車位後房價518 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.8
曾子路中位 23.4
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 5%比曾子路中位 低 40%比左營區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交518 萬
+71%
2026 年推估886 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-19 3F/9F 2房2廳1衛 · 24.15 坪 8.8 萬/坪總 211 萬 2023-03-13 8F/9F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 26.8 萬/坪總 1,050 萬 2019-03-24 8F/9F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 15.8 萬/坪總 620 萬 2016-01-10 4房2廳2衛 · 55.56 坪 15 萬/坪總 835 萬 2016-01-07 7F/9F 3房2廳2衛 · 36.96 坪 13.1 萬/坪總 485 萬 2015-11-25 8F/9F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 14.8 萬/坪總 580 萬 2015-02-14 5F/9F 3房2廳2衛 · 36.96 坪 15.3 萬/坪總 565 萬 2014-02-28 8F/9F 2房2廳1衛 · 24.15 坪 14.5 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。