高雄市楠梓區久昌街581巷12號
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 25.7 萬/坪 × 33.87 坪
權狀坪數33.87 坪
主建物30.86 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33.87 坪
└ 主建物 30.86 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪33.87 坪
土地坐落 右昌段一小段 543-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 17.1
久昌街中位 13.3
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 50%比久昌街中位 高 93%比楠梓區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交870 萬
+18%
2026 年推估1,031 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：3樓及4樓增建頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。