高雄市楠梓區安泰街182巷2號2F/10F
2024-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 156 萬 21.2 萬/坪 × 7.37 坪
權狀坪數7.37 坪
主建物3.93 坪
公設比39%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 7.37 坪
└ 主建物 3.93 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪7.37 坪
土地坐落 清楠段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 10.6
安泰街中位 12
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 100%比安泰街中位 高 77%比楠梓區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交156 萬
-5%
2026 年推估148 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）125 萬
每月月付4,676 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 2F/10F 1房1廳1衛 · 8.03 坪 23.7 萬/坪總 190 萬 2025-05-20 2F/10F 1房1廳1衛 · 7.36 坪 12.2 萬/坪總 90 萬 2025-03-26 7F/10F 1房1廳1衛 · 7.36 坪 23.1 萬/坪總 170 萬 2025-01-19 7F/10F 1房1廳1衛 · 7.15 坪 23.5 萬/坪總 168 萬 2024-11-28 4F/10F 1房1廳1衛 · 7.15 坪 24.8 萬/坪總 177 萬 2024-08-05 2F/10F 1房1廳1衛 · 8.03 坪 22.2 萬/坪總 178 萬 2024-04-07 4F/10F 1房1廳1衛 · 7.37 坪 21.5 萬/坪總 158 萬 2023-10-06 6F/10F 1房1廳1衛 · 7.33 坪 18.4 萬/坪總 135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。