高雄市楠梓區德賢路34巷2號
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 22.6 萬/坪 × 71.58 坪
權狀坪數71.58 坪
主建物63.23 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.58 坪
└ 主建物 63.23 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪71.58 坪
土地坐落 和平段四小段 31-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
德賢路中位 11.7
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比德賢路中位 高 93%比楠梓區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,620 萬
+42%
2026 年推估2,307 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 687 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。