高雄市小港區中安路432號
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 12.6 萬/坪 × 52.6 坪
權狀坪數52.6 坪
主建物38.23 坪
公設比13.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 52.6 坪
└ 主建物 38.23 坪
└ 公設等 14.37 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪52.6 坪
土地坐落 中厝段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 10.9
中安路中位 14.3
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 16%比中安路中位 低 12%比小港區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+35%
2026 年推估892 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。