高雄市楠梓區卓越路167號8F/15F
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 14.7 萬/坪 × 45.69 坪
權狀坪數45.69 坪
主建物22.79 坪
公設比35%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.69 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 22.9 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪45.69 坪
土地坐落 芎蕉段 15 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14
卓越路中位 14.5
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 5%比卓越路中位 高 1%比楠梓區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交670 萬
+74%
2026 年推估1,166 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.19 坪 27.7 萬/坪總 1,250 萬 2026-03-20 0房0廳0衛 · 43.39 坪 35 萬/坪總 1,520 萬 2025-11-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 64.61 坪 26.1 萬/坪總 1,688 萬 2025-08-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 56.66 坪 30.4 萬/坪總 1,720 萬 2025-03-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 31.4 萬/坪總 1,405 萬 2024-07-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.14 坪 31.8 萬/坪總 1,466 萬 2024-04-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 27.5 萬/坪總 1,257 萬 2024-01-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 24.2 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。