高雄市左營區桃子園路87號12F/15F
2022-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 32.8 萬/坪 × 22.85 坪
權狀坪數22.85 坪
主建物12.32 坪
公設比40.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 22.85 坪
└ 主建物 12.32 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪22.85 坪
土地坐落 果貿段 215-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 30.1
桃子園路中位 19.1
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 9%比桃子園路中位 高 72%比左營區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+13%
2026 年推估845 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-28 3F/15F 2房1廳1衛 · 29.38 坪 33.5 萬/坪總 945 萬 2023-08-07 14F/15F 2房2廳1衛 · 22.85 坪 30.6 萬/坪總 700 萬 2023-07-30 15F/15F 2房2廳1衛 · 22.85 坪 30.6 萬/坪總 700 萬 2023-07-22 13F/15F 2房2廳1衛 · 29.05 坪 30.1 萬/坪總 868 萬 2022-08-18 6F/15F 2房1廳1衛 · 22.85 坪 32.2 萬/坪總 736 萬 2022-05-26 11F/15F 2房2廳1衛 · 22.85 坪 32 萬/坪總 732 萬 2022-03-09 8F/15F 2房2廳1衛 · 22.85 坪 30.4 萬/坪總 695 萬 2021-09-27 10F/15F 2房2廳1衛 · 29.05 坪 26.9 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。