高雄市左營區新莊一路288號8F/13F
2020-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 21.3 萬/坪 × 37.63 坪
權狀坪數37.63 坪
主建物22.07 坪
公設比34.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 37.63 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 4 坪
0 坪37.63 坪
土地坐落 新庄段七小段 575 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
新莊一路中位 20.8
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比新莊一路中位 高 2%比左營區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+43%
2026 年推估1,148 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-04 4F/13F 3房2廳2衛 · 37.63 坪 29 萬/坪總 1,090 萬 2025-04-27 10F/13F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 32.1 萬/坪總 1,136 萬 2024-09-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 40.17 坪 34.6 萬/坪總 1,388 萬 2024-07-11 3F/13F 2房1廳1衛 · 25.17 坪 36.8 萬/坪總 925 萬 2023-08-16 13F/13F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 31.2 萬/坪總 1,105 萬 2022-06-08 5F/13F 2房1廳1衛 · 25.17 坪 31.8 萬/坪總 800 萬 2022-04-05 3F/13F 3房2廳2衛 · 37.91 坪 28.8 萬/坪總 1,090 萬 2020-05-09 4F/13F 3房2廳2衛 · 37.63 坪 21.3 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。