高雄市三民區明誠一路167號13F/15F
2013-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 18.4 萬/坪 × 47.9 坪
權狀坪數47.9 坪
主建物26.25 坪
公設比35.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.9 坪
└ 主建物 26.25 坪
└ 公設等 21.65 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪47.9 坪
土地坐落 大裕段一小段 326 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
明誠一路中位 16.5
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比明誠一路中位 高 12%比三民區 2013 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-24 14F/15F 2房2廳2衛 · 54.62 坪 27.5 萬/坪總 1,500 萬 2023-05-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.62 坪 27.5 萬/坪總 1,502 萬 2021-10-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.62 坪 22.9 萬/坪總 1,250 萬 2020-11-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.62 坪 18.5 萬/坪總 1,010 萬 2019-03-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 54.62 坪 17 萬/坪總 930 萬 2017-10-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 54.62 坪 16.5 萬/坪總 900 萬 2017-07-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 54.62 坪 16.7 萬/坪總 920 萬 2016-06-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 54.62 坪 16.2 萬/坪總 885 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。