高雄市楠梓區智昌街102號
2018-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 17.2 萬/坪 × 94.57 坪
權狀坪數94.57 坪
主建物88.25 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 94.57 坪
└ 主建物 88.25 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 41.79 坪
0 坪94.57 坪
土地坐落 高昌段 22-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
智昌街中位 19.1
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比智昌街中位 低 10%比楠梓區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,630 萬
+78%
2026 年推估2,899 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。