高雄市左營區文恩路181巷6號
2023-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,388 萬 21.8 萬/坪 × 109.7 坪
權狀坪數109.7 坪
主建物102.75 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 109.7 坪
└ 主建物 102.75 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 50.94 坪
0 坪109.7 坪
土地坐落 福民段 90-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
文恩路中位 18.6
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比文恩路中位 高 17%比左營區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,388 萬
+10%
2026 年推估2,626 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。