高雄市左營區文學路681號7F/14F
2018-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 13.7 萬/坪 × 45.73 坪
權狀坪數45.73 坪
主建物23.89 坪
公設比40.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45.73 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 21.84 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪45.73 坪
土地坐落 福山段 1 地號
價格拆解
成交總價626 萬
扣車位後房價626 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14
文學路中位 22.1
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 2%比文學路中位 低 38%比左營區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交626 萬
+71%
2026 年推估1,071 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 25.2 萬/坪總 1,150 萬 2024-08-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 27.8 萬/坪總 1,270 萬 2024-05-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 21.4 萬/坪總 980 萬 2024-04-21 2房2廳3衛 · 57.6 坪 25.7 萬/坪總 1,480 萬 2021-05-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 18 萬/坪總 825 萬 2020-08-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 16.4 萬/坪總 750 萬 2018-11-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 13.8 萬/坪總 630 萬 2017-09-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 13.1 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。