高雄市三民區堯山街25號
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 36.2 萬/坪 × 64.96 坪
權狀坪數64.96 坪
主建物37.58 坪
公設比23.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.96 坪
└ 主建物 37.58 坪
└ 公設等 27.38 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪64.96 坪
土地坐落 大港段 3546 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 22.6
堯山街中位 21.7
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 60%比堯山街中位 高 67%比三民區 2021 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,350 萬
+35%
2026 年推估3,179 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 829 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 31.3 萬/坪總 1,450 萬 2020-10-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 23.8 萬/坪總 1,065 萬 2020-10-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 23.2 萬/坪總 1,038 萬 2020-06-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 22.9 萬/坪總 1,030 萬 2020-06-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 21.3 萬/坪總 972 萬 2020-04-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 22.7 萬/坪總 1,039 萬 2020-04-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 22 萬/坪總 998 萬 2020-04-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 22.2 萬/坪總 1,005 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。