高雄市左營區文天路122號15F/15F
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 27.1 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物13.67 坪
公設比36.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 13.67 坪
└ 公設等 18.13 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪31.8 坪
土地坐落 福山段 342 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 25.1
文天路中位 21.4
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 8%比文天路中位 高 27%比左營區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+28%
2026 年推估1,101 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 7F/15F 2房2廳1衛 · 24.61 坪 36.1 萬/坪總 888 萬 2024-05-20 10F/15F 2房1廳1衛 · 24.61 坪 34.5 萬/坪總 850 萬 2023-09-27 9F/15F 2房1廳1衛 · 24.71 坪 33.6 萬/坪總 830 萬 2023-09-18 3F/15F 2房1廳1衛 · 24.71 坪 29.3 萬/坪總 725 萬 2023-02-13 7F/15F 2房2廳1衛 · 32.24 坪 29 萬/坪總 935 萬 2022-11-09 11F/15F 2房2廳1衛 · 24.71 坪 29.5 萬/坪總 730 萬 2021-12-20 14F/15F 2房1廳1衛 · 32.13 坪 26.5 萬/坪總 850 萬 2021-11-21 5F/15F 2房2廳1衛 · 30.17 坪 26.5 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。