高雄市左營區重化街3號14F/15F
2021-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 23.2 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物19.51 坪
公設比29.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 13.21 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪32.72 坪
土地坐落 新福段九小段 11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 19.9
重化街中位 19.9
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 17%比重化街中位 高 17%比左營區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+28%
2026 年推估973 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.77 坪 29.9 萬/坪總 1,220 萬 2023-06-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 29.8 萬/坪總 1,258 萬 2023-03-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.77 坪 27.4 萬/坪總 1,115 萬 2023-02-28 10F/15F 2房2廳2衛 · 38.79 坪 29.8 萬/坪總 1,135 萬 2020-01-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 33.72 坪 18.7 萬/坪總 630 萬 2018-04-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 20.1 萬/坪總 830 萬 2018-02-04 5F/15F 2房2廳2衛 · 39.8 坪 18.8 萬/坪總 750 萬 2017-11-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 17.6 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。