高雄市楠梓區清豐路215號8F/14F
2023-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 536 萬 24.3 萬/坪 × 22.09 坪
權狀坪數22.09 坪
主建物11.53 坪
公設比39%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 22.09 坪
└ 主建物 11.53 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪22.09 坪
土地坐落 清豐段 206 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 16.7
清豐路中位 17.6
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 46%比清豐路中位 高 38%比楠梓區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交536 萬
+10%
2026 年推估590 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-15 8F/14F 2房2廳1衛 · 22.09 坪 30.8 萬/坪總 680 萬 2024-08-18 8F/14F 2房2廳1衛 · 22.09 坪 29 萬/坪總 640 萬 2023-12-26 1房0廳1衛 · 48.05 坪 32.3 萬/坪總 1,550 萬 2023-12-08 6F/14F 2房2廳1衛 · 22.09 坪 16.3 萬/坪總 360 萬 2023-09-23 13F/14F 2房1廳1衛 · 23.92 坪 28 萬/坪總 670 萬 2022-09-19 11F/14F 2房1廳1衛 · 23.92 坪 24.9 萬/坪總 650 萬 2021-08-05 4F/14F 1房1廳1衛 · 22.09 坪 16.4 萬/坪總 362 萬 2021-01-02 5F/14F 2房1廳1衛 · 22.09 坪 17.7 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。