高雄市左營區文川路205號5F/24F
2020-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 22.1 萬/坪 × 44.38 坪
權狀坪數44.38 坪
主建物20.88 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.38 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 23.5 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪44.38 坪
土地坐落 福山段 550 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 23.8
文川路中位 23.3
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 7%比文川路中位 低 5%比左營區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+43%
2026 年推估1,406 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-06-24 3F/24F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 25.8 萬/坪總 918 萬 2021-05-03 14F/24F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 22.8 萬/坪總 1,012 萬 2021-03-26 4F/24F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 22 萬/坪總 977 萬 2020-12-23 6F/24F 3房2廳2衛 · 44 坪 24.6 萬/坪總 1,080 萬 2020-11-25 7F/24F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 22.4 萬/坪總 996 萬 2020-09-10 3房2廳2衛 · 44.38 坪 22.7 萬/坪總 1,007 萬 2020-09-07 9F/24F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 27.8 萬/坪總 990 萬 2020-07-25 13F/24F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 25.1 萬/坪總 1,115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。