高雄市左營區民族一路1087號13F/14F
2023-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 21 萬/坪 × 37 坪
權狀坪數37 坪
主建物20.87 坪
公設比24.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37 坪
└ 主建物 20.87 坪
└ 公設等 16.13 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪37 坪
土地坐落 福民段 165 地號
價格拆解
成交總價775 萬
扣車位後房價775 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 14.2
民族一路中位 17.5
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 48%比民族一路中位 高 20%比左營區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交775 萬
+10%
2026 年推估852 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 36.46 坪 24.1 萬/坪總 880 萬 2025-02-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 37 坪 10.3 萬/坪總 380 萬 2023-12-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 36.46 坪 22.9 萬/坪總 836 萬 2021-01-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 37 坪 14.7 萬/坪總 543 萬 2019-09-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 36.46 坪 14.5 萬/坪總 530 萬 2019-01-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 36.46 坪 14.5 萬/坪總 530 萬 2016-10-21 8F/14F 3房2廳2衛 · 36.46 坪 13.2 萬/坪總 480 萬 2015-11-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 37 坪 11.8 萬/坪總 436 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。