高雄市鳳山區文平街25巷2號
2015-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,270 萬 15 萬/坪 × 84.57 坪
權狀坪數84.57 坪
主建物75.69 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 84.57 坪
└ 主建物 75.69 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 48.46 坪
0 坪84.57 坪
土地坐落 大貝湖段 78-18 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
文平街中位 30.2
鳳山區 2015 年中位 14.8
比文平街中位 低 50%比鳳山區 2015 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。