高雄市仁武區京吉二路66號2F/15F
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 29.8 萬/坪 × 28.03 坪
權狀坪數28.03 坪
主建物13.71 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.03 坪
└ 主建物 13.71 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪28.03 坪
土地坐落 澄德段 26 地號
價格拆解
成交總價835 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價675 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 31.2
京吉二路中位 28.7
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 低 4%比京吉二路中位 高 4%比仁武區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交835 萬
+7%
2026 年推估896 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-04 12F/15F 2房2廳1衛 · 28.26 坪 36.7 萬/坪總 1,030 萬 2024-04-15 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.26 坪 32.8 萬/坪總 920 萬 2024-04-14 10F/15F 2房2廳1衛 · 28.26 坪 32.6 萬/坪總 926 萬 2024-03-28 9F/15F 2房2廳1衛 · 28.26 坪 31.9 萬/坪總 899 萬 2024-02-28 8F/15F 2房2廳1衛 · 28.26 坪 31.3 萬/坪總 886 萬 2024-02-24 3F/15F 2房2廳1衛 · 28.26 坪 30.4 萬/坪總 865 萬 2024-01-10 7F/15F 2房2廳1衛 · 28.26 坪 31.2 萬/坪總 885 萬 2023-12-23 6F/15F 2房2廳1衛 · 28.26 坪 31 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。