高雄市楠梓區樂群路72巷1號6F/9F
2013-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 9 萬/坪 × 43.18 坪
權狀坪數43.18 坪
主建物26.24 坪
公設比32.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.18 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 16.94 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪43.18 坪
土地坐落 加昌段二小段 1938 地號
價格拆解
成交總價388 萬
扣車位後房價388 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 12.9
樂群路中位 12.3
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 30%比樂群路中位 低 27%比楠梓區 2013 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。