高雄市楠梓區金和街129號14F/14F
2020-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 15.8 萬/坪 × 36.71 坪
權狀坪數36.71 坪
主建物15.71 坪
公設比35.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.71 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 21 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪36.71 坪
土地坐落 和平東段 50-1 地號
價格拆解
成交總價585 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價465 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.6
金和街中位 16.5
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 1%比金和街中位 低 4%比楠梓區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交585 萬
+68%
2026 年推估982 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-15 8F/14F 1房2廳2衛 · 36.71 坪 25.4 萬/坪總 932 萬 2020-08-09 2F/14F 1房2廳2衛 · 36.71 坪 16 萬/坪總 610 萬 2020-07-29 3F/14F 1房2廳2衛 · 37.54 坪 15.3 萬/坪總 580 萬 2020-06-25 12F/14F 1房2廳2衛 · 36.71 坪 15.6 萬/坪總 588 萬 2020-06-25 13F/14F 1房2廳2衛 · 36.71 坪 15.6 萬/坪總 588 萬 2020-05-16 4F/14F 1房2廳2衛 · 29.46 坪 16.8 萬/坪總 494 萬 2020-04-19 11F/14F 1房2廳2衛 · 36.71 坪 15.5 萬/坪總 565 萬 2020-04-12 10F/14F 1房2廳2衛 · 36.71 坪 15.5 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。