高雄市左營區文直路19號7F/15F
2019-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 23.4 萬/坪 × 32.21 坪
權狀坪數32.21 坪
主建物14.06 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.21 坪
└ 主建物 14.06 坪
└ 公設等 18.15 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪32.21 坪
土地坐落 新華段 26 地號
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.6
文直路中位 24.3
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 1%比文直路中位 低 4%比左營區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交755 萬
+58%
2026 年推估1,190 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-23 14F/15F 2房1廳2衛 · 32.21 坪 31.3 萬/坪總 1,000 萬 2024-03-30 15F/15F 2房2廳2衛 · 32.21 坪 38.4 萬/坪總 1,238 萬 2024-03-28 10F/15F 2房1廳2衛 · 31.08 坪 40.2 萬/坪總 1,250 萬 2019-12-01 4F/15F 2房1廳1衛 · 32.21 坪 24.9 萬/坪總 802 萬 2019-04-03 6F/15F 2房1廳1衛 · 32.21 坪 23.6 萬/坪總 760 萬 2019-03-18 14F/15F 2房1廳1衛 · 32.21 坪 24.1 萬/坪總 777 萬 2018-12-25 3F/15F 2房1廳1衛 · 30.41 坪 24.4 萬/坪總 723 萬 2018-12-15 13F/15F 2房1廳1衛 · 32.21 坪 25.8 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。