高雄市楠梓區楠梓新路281號14F/19F
2016-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 8.7 萬/坪 × 29.74 坪
權狀坪數29.74 坪
主建物25.06 坪
公設比10.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.74 坪
└ 主建物 25.06 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪29.74 坪
土地坐落 楠梓段三小段 304 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 14.1
楠梓新路中位 11.8
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 38%比楠梓新路中位 低 26%比楠梓區 2016 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。