高雄市鼓山區龍勝路30號11F/15F
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 30.1 萬/坪 × 23.42 坪
權狀坪數23.42 坪
主建物13.46 坪
公設比35.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 23.42 坪
└ 主建物 13.46 坪
└ 公設等 9.96 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪23.42 坪
土地坐落 龍中段 112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 25.4
龍勝路中位 22.7
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 19%比龍勝路中位 高 33%比鼓山區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交705 萬
+28%
2026 年推估905 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 14F/15F 2房1廳1衛 · 26.28 坪 41.1 萬/坪總 1,080 萬 2024-01-10 10F/15F 2房1廳1衛 · 23.42 坪 36.6 萬/坪總 858 萬 2021-11-28 13F/15F 2房1廳1衛 · 26.28 坪 31 萬/坪總 827 萬 2019-10-02 8F/15F 2房1廳1衛 · 23.42 坪 25.4 萬/坪總 595 萬 2018-07-20 14F/15F 2房2廳1衛 · 26.28 坪 22.8 萬/坪總 598 萬 2017-12-29 3F/15F 2房1廳1衛 · 25.26 坪 22.2 萬/坪總 560 萬 2017-09-01 6F/15F 2房1廳1衛 · 25.06 坪 22.8 萬/坪總 570 萬 2015-07-08 8F/15F 2房1廳1衛 · 23.42 坪 25.6 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。