高雄市小港區松園六路103號11F/17F
2023-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 27 萬/坪 × 40.03 坪
權狀坪數40.03 坪
主建物18.74 坪
公設比36%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.03 坪
└ 主建物 18.74 坪
└ 公設等 21.29 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪40.03 坪
土地坐落 松金段 18 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價940 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 28.3
松園六路中位 30.4
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 低 5%比松園六路中位 低 11%比小港區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,120 萬
+3%
2026 年推估1,158 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：114.9.8權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-22 17F/17F 2房1廳2衛 · 40.03 坪 30 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-04 2F/17F 2房1廳2衛 · 39.54 坪 28.4 萬/坪總 1,138 萬 2023-12-30 15F/17F 2房1廳2衛 · 40.03 坪 29.4 萬/坪總 1,183 萬 2023-12-02 13F/17F 2房1廳2衛 · 40.03 坪 29.1 萬/坪總 1,188 萬 2023-11-19 12F/17F 2房1廳2衛 · 40.03 坪 29 萬/坪總 1,180 萬 2023-10-22 14F/17F 2房1廳2衛 · 40.03 坪 29 萬/坪總 1,200 萬 2023-07-31 10F/17F 2房1廳2衛 · 40.03 坪 28.3 萬/坪總 1,146 萬 2023-07-25 7F/17F 2房1廳2衛 · 40.03 坪 27.8 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。