高雄市前鎮區籬仔內路15號13F/15F
2021-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 26.1 萬/坪 × 31.39 坪
權狀坪數31.39 坪
主建物14.76 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.39 坪
└ 主建物 14.76 坪
└ 公設等 16.63 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪31.39 坪
土地坐落 憲德段 32 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 27.1
籬仔內路中位 21
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 4%比籬仔內路中位 高 24%比前鎮區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+23%
2026 年推估1,006 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-07 2F/15F 2房2廳1衛 · 31.39 坪 27.4 萬/坪總 870 萬 2023-05-14 10F/15F 2房1廳1衛 · 24.02 坪 35.8 萬/坪總 860 萬 2022-04-22 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.39 坪 31.2 萬/坪總 980 萬 2022-03-31 3F/15F 2房2廳1衛 · 24.02 坪 30.8 萬/坪總 740 萬 2022-02-24 12F/15F 2房2廳1衛 · 31.39 坪 27.1 萬/坪總 850 萬 2022-02-19 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.39 坪 26.8 萬/坪總 840 萬 2021-12-11 9F/15F 2房2廳1衛 · 24.02 坪 27.9 萬/坪總 670 萬 2021-11-10 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.39 坪 25.8 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。