高雄市鳳山區凱旋路336巷26之1號2F/5F
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 22.7 萬/坪 × 14.95 坪
權狀坪數14.95 坪
主建物14.95 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 14.95 坪
└ 主建物 14.95 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪14.95 坪
土地坐落 道爺廍段 1091-55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
凱旋路中位 15.5
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比凱旋路中位 高 46%比鳳山區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交340 萬
+30%
2026 年推估441 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。